ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО

РЕШЕНИЕ

28 января 2016                                                                              № 312-МПА

Об утверждении Методики определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино

Руководствуясь    Федеральным      законом      от 06.10.2003   №131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей  20 Устава городского округа ЗАТО город Фокино, Дума городского округа ЗАТО город Фокино 

РЕШИЛА:

1. Утвердить Методику определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино, в целом (прилагается).

2. Настоящее решение направить главе администрации городского округа ЗАТО город Фокино для исполнения.

         3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа

ЗАТО город  Фокино                                                                        С.А.Терентьев

Приложение

к решению Думы  городского

округа ЗАТО город Фокино

от 28.01.2016 № 312-МПА

Методика определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (далее - плата за наем).

Статья 2. Методика определения размера платы за наем

1. Размер месячной платы за наем рассчитывается по формуле:

П = Нб.с. x (1+К1) x К2 х S, где

П - плата за наем;

Нб.с. - базовая ставка платы за наем, руб./кв. м общей площади жилого помещения;

К1 - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (приложение к настоящей Методике);

К2 - коэффициент коммерческого найма, равный 2,5;

S - общая площадь жилого помещения, кв. м.

2. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и определяется по формуле:

Нб.с = Кс x Цср.р / (Т x 12), где

Нб.с - базовая ставка платы за наем;

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для жилья, предоставляемого в жилищном фонде коммерческого использования по договорам найма, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья принимается в размере 1;

Цср.р - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Приморского края на день заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма);

Т - нормативный срок службы здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам найма нормативный срок службы здания (дома) принимается в размере 100 лет;

12 - число месяцев в году.

3. Размер платы за наем рассчитывается администрацией городского округа ЗАТО город Фокино и устанавливается в договоре найма.

ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО ГОРОД ФОКИНО

РЕШЕНИЕ

28 января 2016                                                                              № 312-МПА

Об утверждении Методики определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино

Руководствуясь    Федеральным      законом      от 06.10.2003   №131-ФЗ

«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей  20 Устава городского округа ЗАТО город Фокино, Дума городского округа ЗАТО город Фокино 

РЕШИЛА:

1. Утвердить Методику определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино, в целом (прилагается).

2. Настоящее решение направить главе администрации городского округа ЗАТО город Фокино для исполнения.

         3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа

ЗАТО город  Фокино                                                                        С.А.Терентьев

Приложение

к решению Думы  городского

округа ЗАТО город Фокино

от 28.01.2016 № 312-МПА

Методика определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино

Статья 1. Общие положения

1. Настоящая Методика определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино разработана на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино (далее - плата за наем).

Статья 2. Методика определения размера платы за наем

1. Размер месячной платы за наем рассчитывается по формуле:

П = Нб.с. x (1+К1) x К2 х S, где

П - плата за наем;

Нб.с. - базовая ставка платы за наем, руб./кв. м общей площади жилого помещения;

К1 - коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (приложение к настоящей Методике);

К2 - коэффициент коммерческого найма, равный 2,5;

S - общая площадь жилого помещения, кв. м.

2. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и определяется по формуле:

Нб.с = Кс x Цср.р / (Т x 12), где

Нб.с - базовая ставка платы за наем;

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья. Для жилья, предоставляемого в жилищном фонде коммерческого использования по договорам найма, величина коэффициента соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья принимается в размере 1;

Цср.р - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для Приморского края на день заключения договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма);

Т - нормативный срок службы здания (дома). Для расчета базовой ставки платы за наем для нанимателей жилых помещений по договорам найма нормативный срок службы здания (дома) принимается в размере 100 лет;

12 - число месяцев в году.

3. Размер платы за наем рассчитывается администрацией городского округа ЗАТО город Фокино и устанавливается в договоре найма.